Er wordt steeds meer aandacht gewijd aan het opwaarderen van havengebieden in het kader van stadsontwikkeling en -verfraaiing. We zien het in Antwerpen, in Gent, en ook in Oostende: daar wordt momenteel het masterplan Oosteroever uitgerold, waarbij deze oude industriële havenzone wordt ontwikkeld tot volwaardig stadsdeel van Oostende. Blikvanger is One Baelskaai, een nieuwbouw met 78 luxeappartementen en commerciële ruimtes. Voor het project ontwierp Reynaers Aluminium onder andere een op maat gemaakt schuifraam met lucht-, wind- en waterdichtheidsklasses die geschikt zijn voor hoogbouw aan de kustlijn.

Projectinfo:

Project: Nieuwbouw One Baelskaai

Locatie: Oostende

Bouwjaar: 2020

Bouwheer: Versluys Bouwgroep

Architect: Binst Architects

Betrokken partner(s): Reynaers Aluminium

Hoogbouw aan zee: de wind van voren

“Hoogbouw aan zee: het is niet de meest evidente situatie,” geeft Johan Bollaert (Support Manager Belux voor Reynaers Aluminium) toe. “Schuiframen zijn daarbij de grote uitdaging. De eindgebruiker wil graag een schuifraam als toegang naar het terras, maar op die hoogte moeten dergelijke ramen echter aan zeer strenge eisen voldoen. We hebben niets aan het toeval overgelaten, en extensieve testen uitgevoerd om naar een zeer hoge water- en luchtdichtheid te gaan. Dat resulteerde in op maat gemaakte profielen, met een waterdichtheid van niet minder dan 1200 pascal, in functie van locatie en toekomstbestendigheid. Om dat in context te plaatsen: de norm vraagt 750 pascal.”

Aluminium: bewuste materiaalkeuze

Dat er voor aluminium werd gekozen als materiaal voor het buitenschrijnwerk is geen toeval. Bollaert: “Aluminium maakt slanke raamprofielen mogelijk. De grote afmetingen van de raampartijen en de zware windbelasting ten spijt, was dat een terechte eis van de bouwheer. Bewoners moeten optimaal kunnen genieten van het panoramische zicht over de dokken, stad en kustlijn. Bovendien maken we gebruik van een aangepaste legering die beter bestand is tegen corrosie, wat de levensduur van het product zal verlengen. De gelakte profielen pre-anodiseren geeft bijkomende corrosieweerstand.”

Duurzame en circulaire toekomst

Wat de toekomst brengt voor Reynaers Aluminium? “Die is voor ons zeker en vast duurzaam,” weet Bollaert: “de levensduur van aluminium draagt bij aan het toekomstbestendig houden van gebouwen. Ook circulariteit wint bij ons aan belang, en daarvoor moeten we een stap verder durven kijken. In de verbinding van de ramen met de ruwbouw is er nog heel wat ruimte voor verbeteringen. In de toekomst moeten ramen makkelijk gedemonteerd kunnen worden. Zo kunnen we gebouwen makkelijker renoveren, en het waardebehoud van de gedemonteerde ramen maximaliseren.”